Вместе реализуем мечту о новом качестве жизни

Влияние кризиса на работу кооператива

Из-за нестабильной ситуации в экономики и свертывания банковского ипотечного кредитования цены на недвижимость начали снижаться. Но именно это, как ни странно, дало новый толчок развитию кооператива "СТРОЙ И ЖИВИ".

Влияние кризиса

Из-за нестабильной ситуации в экономики и свертывания банковского ипотечного кредитования цены на недвижимость начали снижаться. Но именно это, как ни странно, дало новый толчок развитию ипотечно-накопительных схем, по которым работают жилищно-накопительные кооперативы (ЖНК) и кредитные потребительские кооперативы граждан (КПКГ). КПКГ «СТРОЙ И ЖИВИ» за последние полгода сумел значительно ускорить выдачу займов на покупку жилья, ведь теперь накопление средств происходит значительно быстрее. Если опираться на прогнозы министра финансов Кудрина, что цены на недвижимость будут стабильны еще несколько лет, то можно сделать вывод: сейчас самое время начать копить деньги в кооперативе. Принцип работы «СТРОЙ И ЖИВИ» прост: после того как клиент накапливает 50% от стоимости предполагаемого жилья, он получает от кооператива заем в размере оставшихся 50% под процентную ставку, которая ниже банковской примерно в 2 раза. Как мы видим, работа кооператива схожа с кассами взаимопомощи или европейскими стройсберкассами. Кстати, именно стройсберкассы, чья деятельность не зависит от внешнего финансирования, с начала кризиса отмечают большой приток клиентов, для которых ипотека стала слишком дорогим удовольствием. Подобное происходит в России с кооперативами: все деньги, которые кооператив выдает в качестве займов, являются накоплениями его членов, а не внешним финансированием за счет банковских кредитов. Поэтому сложности в банковском секторе и с ипотекой в частности не влияют на деятельность кооперативов.

Может ли кооператив закрыться?

Важно понимать, что решение о ликвидации кооператива должны принять сами члены кооператива. Для этого необходимо пригласить пайщиков на общее собрание. И все участники этого собрания должны проголосовать за ликвидацию кредитного потребительского кооператива. За 6 лет работы ни у одного пайщика не возникало предложения о закрытии кооператива.

Будучи некоммерческой организацией, кооператив занимается только приобретением объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке. Таким образом все средства членов кооператива находятся в виде самой «твердой валюты» – комнаты, квартиры, садовые дома, земельные участки. И мы всегда призываем наших пайщиков, принимать более активное участие в делах кооператива и управлении им.

Мониторинг финансовой деятельности

Весной каждого года аудиторская компания проводит ревизию финансово-хозяйственной деятельности кооператива «СТРОЙ И ЖИВИ». За 8 лет работы не было обнаружено ни одного нарушения. Такая проверка в обязательном порядке ежегодно проходит перед общим собранием кооператива. С ее результатами, а также количественными и качественными показателями деятельности «СТРОЙ И ЖИВИ» Вы можете ознакомиться на сайте www.spbcoop.ru. Кстати, «СТРОЙ И ЖИВИ» - едва ли не единственный кооператив в Петербурге, публично отчитывающийся о результатах своей работы.